Các trung tâm
thương mại đang được xem là xu hướng của bán lẻ hiện đại và phát triển khá
nhanh ở Việt Nam. Theo báo cáo của Sở Công Thương, tính đến tháng 4/2012 trên địa
bàn thành phố có 24 trung tâm. Ước tính đến năm 2015, thành phố sẽ có 122 trung
tâm. Ngoài ra, thành phố còn phát triển 360 cửa hàng tiện ích, của các đơn vị
Co.opfoof, Satrafood, Foodcomart, Vissan, G7Mart, Minimart, Citimart...
Loại hình này đang
phát triển nhanh chóng vào các khu dân cư, chung cư, khu công nghiệp, các khu vực
xa trung tâm, góp phần phục vụ tốt cho nhu cầu mua sắm, tiêu dùng hàng ngày của
người dân. Dự kiến đến năm 2015, thành phố sẽ phát triển chuỗi cửa hàng tiện
ích lên 562 cửa hàng.
Theo ghi nhận,
trong khi giá thuê trung bình của văn phòng hạng A tại TP.HCM hiện ở mức
30-35USD/m2/tháng(tương đương , 600.000-700.000 đồng), thì giá thuê ở khu vực ẩm
thực tại cao ốc hạng trung bình là 50-60 USD/m2/tháng. Hiện giá thuê khu ẩm thực
ở Vincom Center A và B( quận 1) khoảng 40-60 USD/m2/tháng tùy theo vị trí. Giá
thuê cao ốc Diamond Plaza (quận 1) cũng xấp xỉ 50-60 USD/m2/tháng.
Tuy nhiên, với giá
như vậy thì những nhà bán lẻ nhỏ sẽ gặp khó khăn trong việc tìm mặt bằng và
trang trải chi phí. Nhưng giảm giá thuê thì sẽ làm khó nhà thầu vì để dựng lên
một khu thương mại hay trung tâm mua sắm cần rất nhiều công đoạn và tiền vốn
cũng không hề nhỏ! Vậy giải pháp nào cho cả nhà thầu lẫn những nhà bán lẻ nhỏ?
Đó là nhà container. Với nhà container, nhà thầu không cần bỏ ra hàng chục hàng
trăm tỷ đồng để xây dựng mà vẫn đảm bảo được chất lượng của công trình và có thề
giảm giá thuê mặt bằng. Các nhà bán lẻ thì hiển nhiên hưởng được lợi ích to lớn
với giá mặt bằng cực lời. Đây có thể là một khái niệm mới đối với chúng ta
nhưng ở thành phố Christchurch, New Zealand cũng đã có một trung tâm thương mại
bằng container mọc lên ở giữa thành phố sau trận động đất hồi đầu năm 2011.
Trung tâm thương mại
này được dựng bằng 64 thùng container, bao gồm 27 cửa hàng và quán cà phê. Đây
được coi là sáng kiến rất hữu ích, độc đáo và dễ thực hiện sau thảm họa. Kể từ
khi được dựng lên, nơi đây trở thành tụ điểm mua sắm mà người dan địa phương
hay lui tới ( theo Dân Việt/Xinhua)
Những nhà bán lẻ
cũng có thể thuê những khu đất trống và tự mình xây những cửa hàng nhà container,
vừa dễ dàng lắp đặt, lại tháo dỡ di chuyển nếu muốn chuyển địa điểm kinh doanh
hay khi chủ đất muốn lấy lại đất.
Nếu chúng ta áp dụng
mô hình này có hiệu quả thì đây sẽ là một hướng đi khả quan cho lĩnh vực xây dựng
và bán lẻ của Việt Nam.
